Démarche environnementale
Le respect de l'environnement est une démarche prise en compte pour chaque projet de l'Opération Campus Bordeaux : performance énergétique, labellisation HQE®, etc.
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Des travaux lourds pour des performances énergétiques réelles
Les travaux de l’Opération Campus Bordeaux sont l’occasion de donner aux bâtiments des années 60 et 70 les performances des bâtiments d’aujourd’hui.
La démarche HQE® (Haute Qualité Environnementale) consiste à examiner à travers 14 « cibles » tous les impacts environnementaux des projets de bâtiment pour chercher à les minimiser :
- insertion dans l’environnement, choix des produits et nuisances de chantier
- gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de l’entretien
- confort thermique, acoustique, visuel et olfactif
- qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau
Des objectifs ambitieux mais réalistes
Pour chaque cible, un objectif est fixé selon les opportunités et les contraintes du projet à savoir :
- un niveau « très performant » sera généralement exigé pour l’énergie, le confort thermique, les nuisances de chantiers et la maintenance
- un niveau « performant » pour l’eau, la qualité de l’air, l’éclairage et l’insertion dans le site
Les solutions techniques sont adaptées à la configuration du bâtiment existant, à son usage et au projet de réhabilitation. Ainsi par exemple :
- des travaux lourds sur un rez-de-chaussée sont l’opportunité d’améliorer ses accès depuis l’extérieur (position, perception …)
- une rénovation de locaux accueillant une activité bruyante, malodorante ou polluante exige un travail sur l’acoustique, la ventilation ou la gestion des déchets
- la qualité de l’air des salles de cours et des amphithéâtres peut être améliorée si la ventilation peut être rénovée ou créée
- la rénovation des sols, mur et plafonds impose un travail sur les émissions de polluants
Les enjeux du développement durable en quelques chiffres :
- une division par 5 des consommations de chauffage
- la maîtrise des ambiances thermiques en hiver comme en été
- une réduction de 30% des consommations d’eau
- la valorisation de 50% des déchets de chantiers (75% pour les démolitions)
Des bâtiments labellisés HQE®
Tous les projets immobiliers de l'Opération Campus Bordeaux ambitionnent le label Haute Qualité Environnementale HQE® afin de valoriser l’effort réalisé et d’assurer un suivi des engagements tout au long du projet, de l’intention initiale jusqu’à l’utilisation finale.
